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Maison à vendre 6 pièces - 136,19 m² ST PHILBERT DES CHAMPS - 14

Ref : 3007

620 000 €

Honoraires charge vendeur

190 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 6 pièces - 136.19 m2 - ST PHILBERT DES CHAMPS - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Tirard-Gardie

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Description

À 12 minutes de Pont-l'Évêque et 15 minutes de Lisieux. Maison de caractère avec dépendances sur un hectare

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de charme s'étend sur une parcelle d'un hectare. La maison principale, dont les origines remontent au XIX siècle, a su conserver son authenticité avec ses beaux volumes et son séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée en pierre de Caen.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un vaste séjour. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau surplombe le séjour, accompagnée d'une chambre et d'une salle de douche. Dans l'aile droite, de plain-pied, se trouvent une chambre, une salle de douche ainsi qu'une chambre en enfilade.

Trois dépendances viennent compléter l'ensemble :
Un atelier chauffé par poêle à bois avec box à chevaux,
Deux gîtes indépendants, chacun avec chambre, salle de douche et WC,
Une remise pour le bois.

Un bien de caractère, rare à la vente, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de campagne ou projet d'accueil.

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Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 136,2 m²
Surface terrain : 10 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,5 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Buanderie (6,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Salon (13,8 m²)
- Salle à manger (12,8 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Chambre 3 (7,1 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Gîte (16,6 m²)
- Gîte (19,1 m²)
- Atelier

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Colombages et briques
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2007

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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