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Maison à vendre 10 pièces - 236 m2 PONT L EVEQUE - 14

Ref : 2826

693 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
maison à vendre - 10 pièces - 236.0 m2 - PONT L EVEQUE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Tirard-Gardie
maison à vendre - 10 pièces - 236.0 m2 - PONT L EVEQUE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Tirard-Gardie
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Description

Propriété d'exception avec vue - Cadre naturel préservé

Au cœur d'un environnement confidentiel et verdoyant, entre Pont-l'Evêque et Lisieux, cette remarquable demeure de caractère développe plus de 200m² habitables au sein domaine d'environ un hectare, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la vallée.

Dès les premiers instants, la propriété dévoile une atmosphère élégante et intemporelle, sublimée par des volumes généreux et une lumière omniprésente.

Les espaces de réception, d'une superficie d'environ 100m², composent un ensemble harmonieux mêlant séjour et salle à manger, prolongé par un salon raffiné agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale.

La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, s'accompagne d'espace de service incluant buanderie et annexes. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.

A l'étage, l'espace nuit se déploie avec élégance autour de six chambres dont une suite disposant de sa salle de bains et de toilettes privatives. Une salle d'eau, une seconde salle de bains contemporaine ainsi qu'un espace lingerie-dressing viennent parfaire l'ensemble, pensé pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Parfaitement entretenue, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son authenticité.

Les dépendances viennent enrichir ce bien rare : garage, bureau, chaufferie, vaste atelier et cave, offrant de multiples possibilités d'usage.

Un lieu de vie unique, alliant charme, discrétion et art de vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez Sonia au 07 84 91 29 13 ou par mail sonia.bazile@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 236 m2
  • Surface terrain : 9 300 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (50 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • WC (5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Salle de bains/wc (5,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle de bains/wc (4 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Atelier (36 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Chaufferie

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Colombage et pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33698kWh/m2.ankg CO2/m2.an319 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9770,0 € et 13270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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