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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 LE FOURNET - 14

Ref : 2374

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - LE FOURNET - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Tirard-Gardie
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur du Pays d'Auge, un havre de paix à seulement 5 kms d'un bourg avec commerces. Avec ses 104m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, grâce à ses 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, et ses 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles.

Le séjour de 45m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie toute l'année.

Le garage privé ajoute une commodité supplémentaire à cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (45 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains/wc (6 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dressing (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Colombage et pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : micro-station 2023 Poêle à granulés 2021 Rénovation en 2017 (isolation murs et double-vitrage) Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 368 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1740,0 € pour 2021

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